Thị trường bất động sản Quảng Ngãi đang đón nhận những dấu hiệu vô cùng tích cực trong những tháng cuối năm 2022. Một loạt các công trình và cơ sở vật chất rục rịch bước vào giai đoạn khởi công xây dựng. Đồng thời, các kế hoạch phát triển dự án nhà ở, khu đô thị cũng được đẩy mạnh đầu tư.
Công trình đường bộ cao tốc Bắc – Nam phía đông đi qua địa bàn tỉnh Quảng Ngãi giai đoạn 2021 – 2025 dự kiến khởi công xây dựng vào ngày 20/12/2022. Dự án được chia thành 4 phân đoạn thiết kế, tương ứng 4 gói thầu, giá trị xây lắp khoảng 3.000 – 4.000 tỉ đồng/gói thầu.
Hình ảnh minh họa
Đường bộ cao tốc Bắc – Nam phía đông đoạn Quảng Ngãi – Hoài Nhơn có tổng chiều dài lên đến 88km. Trong đó, tuyến đường đi qua tỉnh Quảng Ngãi có chiều dài hơn 60km, gồm các huyện: Tư Nghĩa, Nghĩa Hành, Mộ Đức và TX. Đức Phổ. Công trình được chính quyền địa phương lẫn ban quản lý dự án đặt rất nhiều tâm huyết với sự chuẩn bị vô cùng kỹ lưỡng trước khi ấn chọn thời gian khởi công.
Việc xây dựng đường cao tốc Bắc – Nam được đánh giá là dấu mốc quan trọng cho sự phát triển của BĐS Quảng Ngãi trong giai đoạn cuối năm 2022. Đặc biệt là các dự án đất nền, khu dân cư và khu đô thị tiếp giáp với trục đường cao tốc này. Tiềm năng tăng giá cùng sự phát triển mạnh mẽ ở các phân khúc sẽ khiến thị trường bất động sản Quảng Ngãi trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết.
KDC Nguyễn Tri Phương được đánh giá là một trong những dự án “làm mưa làm gió” trên thị trường BĐS Quảng Ngãi đầu năm nay. Quay trở lại thị trường với giai đoạn 3, dự án tiếp tục khẳng định sức hút của mình khi liên tục thu hút sự quan tâm của giới đầu tư tại các sự kiện như cà phê bất động sản, roadshow, sitetour trải nghiệm, v.v.
Roadshow Tháng 9 – Sự kiện khởi động Giai đoạn 3 của Dự án KDC Nguyễn Tri Phương
Dự án khu dân cư Nguyễn Tri Phương được tọa lạc giữa lòng trung tâm TP. Quảng Ngãi và nằm trên giao điểm của tứ đại lộ huyết mạch: Huỳnh Thúc Kháng, Trường Chinh, Quang Trung và Nguyễn Tri Phương. Sở hữu một vị trí đắc địa, quỹ đất chính là nút thắt quan trọng trong hệ thống giao thông kết nối của thành phố.
Liên kết vùng tại dự án KDC Nguyễn Tri Phương
Bên cạnh đó, tiện ích nội khu và ngoại khu hiện đại cũng là một trong những đặc điểm tạo nên sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư. Dự án được bao bọc bởi một tổ hợp bao gồm: trường học, siêu thị, bến xe liên tỉnh, sân golf đẳng cấp, khu vui chơi – giải trí, thể dục – thể thao, … Làn đường thông thoáng với chiều rộng lên đến 12m, vỉa hè từ 2.5m – 4m tạo nên một khuôn viên sống thoáng đãng và xứng tầm thượng lưu.
Trở lại thị trường BĐS Quảng Ngãi với giai đoạn 3, KDC Nguyễn Tri Phương còn mang đến loạt chính sách vô cùng ưu đãi nhằm tri ân khách hàng đầu tư. Giao dịch ngay các sản phẩm đất nền tại dự án để có cơ hội nhận về tổng mức chiết khấu 16%. Vô vàn các ưu đãi cực sốc với tổng giá trị lên đến 1 tỷ đồng.
Đặc biệt, mức giá bán tại dự án hot nhất trung tâm TP. Quảng Ngãi chỉ từ 1,65 tỷ đồng (50% GTSP). Liên hệ ngay với ECO Real để cập nhật nhanh nhất các thông tin về dự án KDC Nguyễn Tri Phương nhé!
Đưa tin: Marketing ECO Real
Từ cuối năm 2021 đến đầu năm 2022, thị trường đầu tư bất động sản Quảng Ngãi có sự khởi sắc rực rỡ. Đề xuất đầu tư dự án 4.150 tỷ đồng về việc hoàn thiện hạ tầng phát triển đô thị thành phố Quảng Ngãi đã tác động mạnh mẽ đến mức tăng giá trị bất động sản.
Hình ảnh thực tế dự án từ trên cao
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cũng nhận định, giá bất động sản trong thời gian đến sẽ có dấu hiệu tăng giá. Vì chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng tăng cao; vật liệu xây dựng và các yếu tố đầu tư xây dựng đều tăng; khung giá đất trong năm 2021 được điều chỉnh tăng.
Sự sôi động thị trường cùng nguồn cung đất nền khan hiếm đang tạo “đòn bẩy” cho Dự án KDC Nguyễn Tri Phương. Với lợi thế được hình thành trên quỹ đất đô thị cuối cùng của thành phố, Dự án đang tạo “cơn sốt” và “cú hích” cho tâm điểm đầu tư bất động sản Quảng Ngãi và cả miền Trung.
Khu dân cư Nguyễn Tri Phương tọa lạc trên quỹ đất đô thị cuối cùng của thành phố. Tổng diện tích Dự án 9.9 ha, quy tụ đầy đủ các dòng sản phẩm đất nền. Đặc biệt, dự án được phân lô bán nền, pháp lý hoàn thiện, giá chỉ từ 17,2 triệu/m2.
Dự án nằm trên điểm giao nhau của tứ đại lộ huyết mạch: Huỳnh Thúc Kháng, Trường Chinh, Quang Trung, Nguyễn Tri Phương,… Dự án như một mắt xích quan trọng trong hệ tuyến giao thông từ Đà Nẵng đi các tỉnh thành phía Nam. Vị trí dự án đóng vai trò như một siêu liên kết vùng, kết nối đa tiện ích ngoại khu.
Hình ảnh khuôn viên ngã 4 dự án
Hạ tầng dự án gần như hoàn thiện đến 60% gồm hệ thống điện nước, công trình cây xanh, phân khu chức năng thể dục thể thao ngoài trời, làn đường thông thoáng,…Tiện ích ngoại khu đẳng cấp, kết nối đa điểm chạm: sân golf, trường học, bệnh viện, chợ, bến xe liên tỉnh, trung tâm thương mại, trung tâm hành chính,… Tất cả góp phần kiến tạo nên một một môi trường sống đẳng cấp, tiện nghi.
KDC Nguyễn Tri Phương được định hình trở thành khu đô thị kiểu mẫu bậc nhất thành phố Quảng Ngãi. Một vùng đất cát tượng cho kinh doanh thịnh vượng, một tâm điểm vàng cho cuộc sống thượng lưu.
Dự án nhận được sự bảo hộ của Chủ đầu tư Đông Phương và Công ty Cổ phần Bất động sản Eco Real. Với vai trò một Đơn vị phân phối phát triển Dự án, Eco Real cam kết Dự án Khu dân cư Nguyễn Tri Phương là kênh đầu tư an toàn, sinh lời hấp dẫn. Dự án như thỏi nam châm thu hút mọi sóng đầu tư từ Nam chí Bắc. Đây là cơ hội hiếm có để quý nhà đầu tư làm chủ dòng tiền trên thị trường BĐS miền Trung.
Dự án KDC Nguyễn Tri Phương chính thức mở bán vào lúc 7h30 ngày 24/04/2022 tại Cẩm Thành Hotel (01 Phạm Văn Đồng, Trần Hưng Đạo, Quảng Ngãi). Tại lễ mở bán, Eco Real sẽ đem đến cho quý khách hàng, quý đầu tư các sản phẩm có vị trí siêu đẹp, mức thanh khoản siêu tốt. Đặc biệt, chương trình “Mua đất tặng vàng” dành cho quý khách hàng giao dịch thành công. Quý khách hàng giao dịch 1 sản phẩm nhận ngay 1 chỉ vàng; mua sỉ từ 3 sản phẩm nhận ngay 1 cây vàng. Ngoài ra, khách hàng may mắn còn nhận phần quà tổng giá trị lên đến 100.000.000 VNĐ.
Quý khách hàng quan tâm Dự án KDC Nguyễn Tri Phương hãy tham dự sự kiện mở bán. Chuyên viên tư vấn sẽ hỗ trợ nhiệt tình để mang đến quý khách hàng các thông tin hữu ích. Vì vậy, quý khách hàng hãy gọi đến Hotline 0935 888 994 để nhận ngay thư mời tham gia lễ mở bán “Dự án KDC Nguyễn Tri Phương – Quỹ đất đô thị cuối cùng của Tp.Quảng Ngãi”.
Đưa tin: Marketing Office ECO Real
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN ECO REAL
Đơn vị đầu tư và phát triển hàng đầu tại miền trung
Theo các chuyên gia, Đức Phổ Gateway được đánh giá là một kênh đầu tư bền vững, an toàn, đem lại lợi nhuận cao. Với mức giá chỉ từ 650 triệu, khách hàng đã có cơ hội sở hữu một khu đất nền của dự án.
Đức Phổ Gateway thuộc thị xã Đức Phổ nằm ở ven biển phía Nam tỉnh Quảng Ngãi. Đây là đầu mối giao thương quan trọng giữa Quảng Ngãi và Bình Định. Đức Phổ là nơi giàu tài nguyên thiên nhiên, mỹ quang tuyệt sắc, địa hình bằng phẳng. Với vị trí hiện tại, Dự án Đức Phổ được xem là trung tâm liên kết vùng, nối giữa các điểm có tiềm năng phát triển kinh tế như: Cửa ngõ giao thương Nam Quảng Ngãi – Cao tốc Quảng Ngãi Bình Định – Cảng cá Mỹ Á.
Bên cạnh vị trí bậc nhất, Dự án Đức Phổ Gateway còn vượt trội về chính sách pháp lý hoàn chỉnh như: Quyết định Chủ trương đầu tư; Quyết định Phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500; Giấy phép xây dựng; Quyết định Phê duyệt giá đất dự án. Chính vì thế, Dự án Đức Phổ Gateway được đánh giá cao về tiềm năng đầu tư sinh lời trong tương lai. Đến thời điểm hiện tại, dự án nhận được sự bảo lãnh tài chính từ phía các ngân hàng: Techcombank, SHB,… Mức hỗ trợ trên một giá trị phương án từ 50% đến 80% với chính sách trong vòng từ 6 tháng đến 35 năm.
Với mức giá mềm, đây là cơ hội đầu tư đắt giá chỉ có riêng tại Dự án Đức Phổ Gateway. Đặc biệt, Eco Real còn có sự ưu đãi hấp dẫn lên đến một cây vàng trị giá 60 triệu đồng cho lần cọc đầu tiên. Vì vậy, Dự án Đức Phổ không chỉ phù hợp với các nhà đầu tư mà còn thích hợp cho cả người dân có thu nhập tầm trung. Để tìm hiểu chi tiết về Dự án Đức Phổ, quý nhà đầu tư có thể truy cập vào website https://ducphogateway.com/.
Nếu dịch COVID-19 kéo dài, trong vài tháng tới, nhiều nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính sẽ buộc phải “cắt lỗ”, đây là lúc khách hàng “bắt đáy” mua vào.
Thị trường bất động sản hạ nhiệt, một bộ phận lớn NĐT tranh thủ gom bất động sản chờ đợt sóng mới.
Khảo sát thị trường bất động sản thời điểm này, mặc dù lượng giao dịch giảm đáng kể và có dấu hiệu chững lại, việc các nhà đầu cơ cắt lỗ hay bán tháo bất động sản đã xảy ra nhưng chưa nhiều. Trên thị trường xuất hiện một lực lượng đầu tư mới cũng như các nhà đầu tư chuyên nghiệp đã “lướt” qua được cơn sóng đất trước đó, tiếp tục đón bắt cơ hội đầu tư vào bất động sản lúc này.
Đánh giá về thị trường bất động sản trong thời điểm này, ông Phan Công Chánh, chuyên gia bất động sản cho rằng, với tình hình dịch như hiện nay, có thể đến quý I hoặc quý II năm sau thị trường mới ổn định lại. Nhà đầu tư không dùng vốn vay thì yên tâm ngủ ngon vì sau dịch thị trường sẽ có khả năng phục hồi và tăng trưởng.
Còn nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính và khả năng nắm giữ dưới 3-6 tháng phải tính đến chuyện cơ cấu lại tài chính và không loại trừ khả năng nên mạnh dạn bán đi để tìm cơ hội khác sau khoảng 6-12 tháng nữa.
Nhiều nhà đầu tư phân vân liệu có nên xuống tiền lúc này?
Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Bất động sản Việt An Hòa, cho hay, nếu dịch bệnh kéo dài hơn thời hạn 1-2 tháng nữa thì nhà đầu tư bất động sản sẽ gặp khó khăn. Do đó, cuối tháng 8 đến tháng 9, đó là thời điểm để người mua có thể lựa chọn bất động sản vừa ý.
“Nếu bất động sản giảm giá 10-15% đó là mức giá hợp lý, có thể mua ngay trong tháng 8, tháng 9. Còn nếu dịch bệnh vẫn kéo dài hơn thì có thể đợi đến tháng 9, tháng 10, giá bất động sản có thể giảm nữa. Nhưng con số giảm bao nhiêu thì chưa biết, tôi nghĩ mức giảm giá cao nhất chỉ có thể giảm từ 10-20%”, ông Quang nhận định.
Theo vị chuyên gia này, hiện nay, các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp hầu như đều nắm trong tay 4-5 sản phẩm nên chỉ bán ra 1 sản phẩm để có tiền mặt phòng ngừa rủi ro.
“Nếu muốn mua bất động sản tốt với giá thấp thì thời điểm này có thể lựa những sản phẩm bất động sản có giá trên 20 tỷ đồng bởi loại sản phẩm này người bán thường sẵn sàng giảm giá mạnh, rất dễ thương lượng, có thể giảm 10-15% rất nhanh”, ông Quang cho hay.
Cũng theo ông Quang, hiện những sản phẩm bất động sản có giá trên 20 tỷ đồng trên thị trường hiện đang rao bán với mức giá giảm khoảng 5-7%.
“Đối với đất nền, nhà liền thổ thì tôi chưa thấy có hiện tượng ‘cắt lỗ’, chỉ có hiện tượng giảm giá. Nếu dịch bệnh kéo dài thêm 4-5 tháng nữa, lúc đó mới có chuyện ‘cắt lỗ’ trên thị trường. Chuyện ‘cắt lỗ’ này sẽ rơi vào các dự án, nhất là phân khúc căn hộ chung cư bởi căn hộ phải đóng tiền theo tiến độ 2-3 tháng một lần nên áp lực rất lớn”, ông Quang nói.
Còn theo 1 lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản ở Hà Nội, trong thời gian tới sẽ có một số ít chủ đất chấp nhận cắt lỗ khi không chịu được áp lực trả nợ nhất là khi đến kỳ tăng lãi suất vay, nên sau đợt COVID thứ 4, sẽ có các nhà đầu cơ rời khỏi thị trường làm lực cầu đầu tư có thể giảm tại các khu vực đã từng có sốt đất.
Phân khúc đất nền chỉ giảm ở một mức độ nhẹ, không đáng kể
Tuy nhiên, phân khúc đất nền tại các thành phố lớn sẽ không có đợt giảm giá hay cắt lỗ một cách ồ ạt trong năm 2021 bởi nhu cầu thực về loại hình bất động sản này vẫn rất cao. Thực tế, tại các thành phố lớn như TP. HCM và Hà Nội, Đà Nẵng, tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh khiến các khu đô thị tại đây có xu hướng mở rộng về mặt diện tích để đáp ứng được nhu cầu về bất động sản ngày càng cao.
“Việc bán cắt lỗ có thể xảy ra ở một số tỉnh thành lân cận TP.HCM và Hà Nội và Đà Nẵng. Điều này bắt nguồn từ việc nhu cầu thực về đất nền ở đây không quá cao”, vị lãnh đạo này chia sẻ.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam lại cho rằng, việc chờ giá bất động sản xuống để ‘bắt đáy” là khó, trừ một số trường hợp nhà đầu tư lỡ rót tiền vào dòng sản phẩm cao cấp quá lâu mà thị trường bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh thì bị áp lực tín dụng, áp dụng trả nợ buộc họ phải bán rẻ, phải ‘cắt lỗ’. Nhưng một số trường hợp này thì không phản ánh bản chất thật của toàn thị trường bất động sản.
Dự án tuyến đường Dung Quất – Sa Huỳnh mở màn cho những ý tưởng táo bạo phát triển TP. Quảng Ngãi về phía biển. Không những mang ý nghĩa kết nối các đường ven biển của tỉnh mà còn là tuyến đường huyết mạch nối dài vùng biển Quảng Nam, Bình Định nhằm gắn kết các vùng kinh tế trọng điểm miền Trung.
Quảng Ngãi là tỉnh duyên hải miền Trung với chiều dài bờ biển 130 km. Nhưng khác với các tỉnh lân cận như Đà Nẵng, Quảng Nam, Bình Định… có đô thị bên bờ biển, trung tâm TP Quảng Ngãi và trục quốc lộ cách biển khoảng 15 km, đường bộ ven biển trước đây chưa được đầu tư.
Dự án tuyến đường Dung Quất – Sa Huỳnh chạy dọc theo bờ biển và đi qua các huyện Bình Sơn, Sơn Tịnh, Tư Nghĩa, Mộ Đức, Đức Phổ và thành phố Quảng Ngãi.
Đến năm 2004, một năm trước khi khởi công Khu Kinh tế mở Dung Quất, Thủ tướng Phan Văn Khải đã ký quyết định về phương hướng phát triển vùng kinh tế trọng điểm miền Trung với 5 tỉnh từ Thừa Thiên Huế đến Bình Định.
Năm 2017, dự án hoàn thành giai đoạn 1 từ Dung Quất đi Trà Khúc với chiều dài gần 30 km với tổng mức đầu tư gần 1.500 tỷ đồng. Điểm đầu nối với cảng Dung Quất 2 và điểm cuối nối cầu Trà Khúc 2.
Đến năm 2019, quy hoạch hướng tuyến của đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh được điều chỉnh với tổng chiều dài tuyến 109 km. Trong đó, đoạn chưa được đầu tư hơn 69 km đã được điều chỉnh thẳng và gần biển hơn so với quy hoạch cũ.
Trong đó, giai đoạn 2a đang quá trình lập hồ sơ kéo dài từ phía Nam cầu Cổ Lũy đến Cảng Mỹ Á (Sa Huỳnh, Đức Phổ) cần 2.000 tỷ đồng được chia làm hai đoạn. Đoạn một từ phía Nam cầu Cổ Lũy đến xã Đức Chánh dài khoảng 13 km, nền đường 11 m, với tổng mức đầu tư khoảng 1.200 tỷ đồng, từ nguồn vốn ngân sách tỉnh.
Cầu Cổ Lũy hiện đại bậc nhất tỉnh Quảng ngãi
Đoạn hai từ Đức Chánh đến cảng Mỹ Á và khu đô thị thị xã Đức Phổ dài hơn 25 km, mặt đường 11 m, với tổng mức đầu tư khoảng 800 tỷ đồng, từ nguồn vốn ngân sách Trung ương. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2019 – 2022.
Sau khi xong giai đoạn 2a, tỉnh sẽ tiếp tục hoàn thiện tuyến đường, nối cảng Mỹ Á, khu đô thị Đức Phổ với tỉnh Bình Định và bổ sung, chỉnh tuyến các đoạn cũ.
Một cán bộ quy hoạch phân tích, tuyến đường Dung Quất – Sa Huỳnh hoàn thành Quảng Ngãi sẽ có ba trục đường là cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, quốc lộ 1 và đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh. Khi đó tuyến đường sẽ làm đẹp diện mạo của phía Đông TP Quảng Ngãi, tạo bàn đạp để phát triển khu vực Phía Nam. Đặc biệt là khu vực thị xã Đức Phổ có hơn 40km đường biển, nghiễm nhiên sẽ hưởng lợi lớn nhất. Đường sẽ tạo quỹ đất ven biển, thúc đẩy phát triển kinh tế biển, du lịch, liên kết Đức Phổ với các điểm du lịch Dung Quất, đảo Lý Sơn, kết nối với Bình Định, Quảng Nam…
Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh cho biết thêm, dự án đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh không chỉ tạo dư địa lớn giúp phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh, mà còn phục vụ cho công tác đảm bảo quốc phòng – an ninh. Đồng thời, đây cũng là một trục giao thông Bắc – Nam ở phía Đông để chia sẻ lưu lượng người và phương tiện tham gia giao thông trên tuyến Quốc lộ 1 hiện nay đang quá tải. “Xuất phát từ ý nghĩa và tầm quan trọng của dự án, tỉnh Quảng Ngãi sẽ chỉ đạo quyết liệt nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện và hoàn thành dự án đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh” – Ông Minh nhấn mạnh.
Đức Phổ được ví như “ngôi sao đang lên” của khu vực Nam Quảng Ngãi với dư địa dồi dào và tiềm năng phát triển nhanh chóng. Kể từ cú hích nâng cấp lên đô thị mới vào năm 2020, môi trường đầu tư, kinh doanh của Đức Phổ cũng không ngừng được cải thiện theo hướng ngày một thông thoáng, minh bạch với các chính sách khuyến khích đầu tư.
Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Bùi Thị Quỳnh Vân cho biết, định hướng phát triển của tỉnh dành cho Đức Phổ là tạo đột phá chiến lược, đưa du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, công nghiệp là ngành kinh tế trọng điểm, xây dựng kết cấu hạ tầng kinh tế- xã hội đồng bộ, hiện đại, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh. Từ đó đề ra yêu cầu Đức Phổ tập trung huy động các nguồn lực, khai thác, phát huy hiệu quả tiềm năng, lợi thế để xây dựng và phát triển thị xã tương xứng với vai trò là trung tâm kinh tế- xã hội phía Nam của tỉnh.
Thị xã Đức Phổ
Cụ thể, tăng trưởng giá trị sản xuất bình quân giai đoạn 2015 – 2020 của thị xã Đức Phổ đạt 16,8% (chỉ tiêu nghị quyết là 16%). Cơ cấu kinh tế chuyển dịch đúng định hướng; tỷ trọng công nghiệp – xây dựng tăng từ 42,7% lên 45,4%, thương mại – dịch vụ tăng từ 38,8% lên 41,6%, nông nghiệp từ 18,5% giảm xuống 13%. Giá trị sản xuất năm 2020 ước đạt 25.974 tỷ đồng; bình quân giá trị sản xuất đầu người đến năm 2020 đạt 171 triệu đồng; giảm tỷ lệ hộ nghèo từ 8,34% năm 2015 xuống còn 3,7% năm 2020 (giảm bình quân từ 0,5 – 1,5%/năm). Giai đoạn 2015 – 2020, huy động vốn đầu tư toàn xã hội đạt 22.650 tỷ đồng, vượt 13,25% so với chỉ tiêu nghị quyết đề ra.
6 tháng đầu năm 2021, ước tổng giá trị sản xuất trên địa bàn đạt 11.400 tỷ đồng, bằng 40,7% kế hoạch, tăng 6,5% so với cùng kỳ năm 2020; giải ngân vốn đầu tư xây dựng cơ bản ước đạt trên 50% so với kế hoạch vốn giao; thu ngân sách trên địa bàn đạt trên 110 tỷ đồng, tăng 18,7% so với cùng kỳ,..
Theo đó, Đức Phổ tập trung nguồn lực thực hiện Chương trình phát triển đô thị Đức Phổ, xem đây là nhiệm vụ đột phá; chú trọng phát triển hạ tầng giao thông theo hướng ưu tiên kết nối với mạng lưới giao thông tỉnh, vùng, đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện các trục giao thông chính; thúc đẩy xây dựng các khu đô thị mới; phát triển hệ thống hạ tầng xã hội đáp ứng yêu cầu phát triển của thị xã. Phát triển hài hòa khu vực nội thị với ngoại thị; tiếp tục mở rộng không gian và phát triển các khu đô thị mới về hướng Đông theo mô hình đô thị biển, đô thị sinh thái.
Đến với Đức Phổ, các nhà đầu tư sẽ được tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất để triển khai dự án và đảm bảo phát triển bền vững trong thời gian tới.
Mạng lưới các công trình giao thông trọng điểm và định hướng phát triển các khu đô thị hiện đại hoàn chỉnh là những yếu tố quan trọng để khẳng định BĐS khu vực này sẽ “bừng sáng” trong tương lai gần.
Trục cao tốc Bắc Nam (Nối dài từ Quảng Ngãi đến Quy Nhơn): khi hoàn tất sẽ giúp Đức Phổ đóng vai trò trung chuyển giữa 2 thành phố phát triển du lịch bậc nhất miền Trung là Quy Nhơn và Quảng Ngãi. Hệ thống giao thông đa dạng, hữu ích cho các phương tiện vận tải còn tạo nên những kích thích phát triển kinh tế và kết nối các Khu kinh tế ven biển, Khu Công nghiệp và là lợi thế cạnh tranh trong thu hút đầu tư cho địa phương.
Trục cao tốc Bắc Nam khi hình thành sẽ trở thành tuyến đường quan trọng nhất tỉnh miền Trung
Trục Quốc lộ 1A huyết mạch, Quốc lộ 24 nối từ Quốc lộ 1 lên tỉnh Kon Tum, đường sắt Bắc – Nam song song với Quốc lộ 1, hai cửa biển Mỹ Á và Sa Huỳnh là điều kiện thuận lợi để Đức Phổ khai thác tiềm năng, thúc đẩy phát triển thương mại và dịch vụ. Khi giao thông và kinh tế có sự liên kết nhất định, sẽ thu hút được người dân về đây an cư và lập nghiệp, nhu cầu về chỗ ở cũng từ đây được gia tăng. Đặc biệt khi trong tương lai thành phố thực hiện chính sách giãn dân, thị trường bất động sản vùng ven sẽ còn nóng hơn nữa
Đô thị mới có định hướng: hàng chục dự án khu dân cư, khu đô thị, với tổng mức đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng đã biến đô thị Đức Phổ sầm uất hơn với khu dân cư Sa Huỳnh kết hợp chợ khang trang, văn minh, hiện đại. Khu dân cư nam đường Trần Hưng Đạo; khu dân cư An Phát Đạt với quy mô lớn, mở rộng không gian về phía biển, góp phần tạo nên một Sa Huỳnh thơ mộng, đáng sống.
Có thể thấy, Đức Phổ đã sẵn sàng để đón “ánh bình minh” của sự tăng trưởng. Những hạ tầng hiện hữu cộng hưởng với những kế hoạch trong tương lai gần hứa hẹn sẽ thay đổi bộ mặt Đức Phổ. Theo đó sẽ giúp BĐS tăng gấp đôi giá trị so với trước đây.
Những tín hiệu phát triển đáng mừng của thị xã Đức Phổ đã thu hút hàng loạt dự án đổ dồn về địa phương này kéo theo nhu cầu mở rộng các khu dân cư tăng cao. Do đó, tỉnh Quảng Ngãi đã quyết định thu hồi 60.283 m2 đất phi nông nghiệp để thực hiện dự án khu dân cư Vùng 1 thôn Hải Tân, phường Phổ Quang, thị xã Đức Phổ.
Để đảm bảo nguồn lực đầu tư, đặc biệt là đầu tư cơ sở hạ tầng, xứng tầm với một thị xã, Đức Phổ đã tận dụng, lồng ghép giữa nguồn lực từ ngân sách và nguồn lực xã hội. Về ngân sách, Đức Phổ xây dựng chặt chẽ kế hoạch đầu tư xây dựng trung hạn với tầm nhìn chiến lược các công trình, dự án, phù hợp với yêu cầu phát triển dựa trên quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội lâu dài. Các dự án đầu tư nằm trong quy hoạch xây dựng, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt trước đó, đảm bảo phát triển toàn diện, đúng định hướng.
Cơ sở hạ tầng
Theo đó, ngày 29/7/2021, UBND tỉnh Quảng Ngãi ra Quyết định số 669 ngày 29/7 về việc thu hồi đất do UBND phường Phổ Quang quản lý để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án khu dân cư Vùng 1 thôn Hải Tân, phường Phổ Quang, thị xã Đức Phổ.
Cụ thể, cụ thể diện tích đất cần thu hồi là 60.283 m2, thuộc loại đất phi nông nghiệp.
Vị trí ranh giới khu đất được xác định theo bản đồ địa chính khu đất do CTCP Đo đạc và Xây dựng 168 Quảng Ngãi thực hiện ngày 15/4; trích lục và chỉnh lý theo các mốc tọa độ tại Quyết định số 65 ngày 24/7/2012 của UBND tỉnh.
Trước đó, Đức Phổ đã tập trung đầu tư và thu hút hàng chục dự án khu dân cư, khu đô thị, với tổng mức đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng. Trong đó phải kể đến Khu đô thị mới Sa Huỳnh được đầu tư với hơn 640 lô nền nhà ở liên kế và biệt thự trải dài ôm lấy phía tây cảng cá Thạch Bi, tiếp giáp và nâng tầm cả một vùng dân cư phường Phổ Thạnh.
Các khu dân cư thương mại Đức Phổ thu hút về phía Nam được gắn liền với yêu cầu chỉnh trang đô thị như Khu dân cư nam đường Trần Hưng Đạo; khu dân cư An Phát Đạt với quy mô lớn, mở rộng không gian về phía biển, góp phần tạo nên một Sa Huỳnh thơ mộng, đáng sống.
Diễn biến phức tạp trên thị trường tài chính trong quý II/2021 đã khiến bất động sản (BĐS) ngày càng có giá trong mắt các nhà đầu tư.
Thông thường, trong bối cảnh suy thoái, khủng hoảng do dịch bệnh, các tài sản có tính thanh khoản cao, lần lượt tiền mặt và vàng, chứng khoán sẽ được ưu tiên hơn. Nhưng khi hàng chục ngân hàng tiếp tục giảm lãi suất tiết kiệm đến mức chạm đáy và chưa có dấu hiệu tăng trở lại, giá vàng và chứng khoán liên tục biến động khó tin trong nhiều tháng trời, không nhiều người mặn mà với việc tích trữ và đầu tư vào các thị trường này nữa.
Chứng khoán liên tục biến động
Cụ thể, ngày 06/7/2021, hàng trăm cổ phiếu VN-Index lũ lượt rớt giá shock, bị giảm hơn 56 điểm sau vỏn vẹn 6 phiên giao dịch duy trì trên mốc 1.400 điểm. Kết thúc phiên giao dịch ngày 12/8, VN-Index tiếp tục mất điểm nhẹ 4,74 điểm tức 0,35% về 1.353,05 điểm. HNX có kịch bản tương tự khi đỏ nhẹ 0,11 điểm tức 0,03% về mức 334,33 điểm. UPcom cũng không khá hơn khi đóng cửa đỏ nhẹ không đáng kể mất 0,03 điểm tức 0,03% về 91,98 điểm. Các dấu hiệu liên tục trồi sụt trong thời gian gần đây đã dẫn đến tâm lý bất an cho nhà đầu tư. Nhiều nhà đầu tư thắng lớn đang tìm cách bảo toàn vốn.
Ngoài chứng khoán, xét về các kênh đầu tư truyền thống, vàng sau thời gian tăng nóng, có lúc hơn 60 triệu đồng/lượng – mức cao nhất trong lịch sử vào tháng 8/2020 thì nay liên tục rơi tự do và chỉ giao dịch quanh mức 56 triệu đồng/lượng cho đến nay.
Còn đối với lãi suất tiết kiệm đang trong vùng thấp chưa từng thấy, khả năng sinh lời rất thấp chỉ từ 4 – 6%/năm đối với kỳ hạn từ 6 tháng đến dưới 12 tháng.
Trong khi thị trường lãi suất, chứng khoán, vàng,… không hấp dẫn thì bất động sản đang được xem là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả nhất. Lựa chọn các dự án bất động sản uy tín, pháp lý minh bạch, thu mua và tích trữ vì vậy trở thành kênh đầu tư được lựa chọn nhiều nhất, đánh giá cao nhất. Đây là một hướng đi táo bạo của các chủ đầu tư, song đầy tham vọng và có tính chiến lược.
Theo khảo sát do VnExpress thực hiện từ ngày 22/7, bất động sản vẫn đứng đầu trong các kênh đầu tư, chiếm 33% trong tổng số hơn 44.000 số phiếu. Đứng ngay sau đó là chứng khoán (32%), gửi tiết kiệm (14%), vàng (13%)…
BĐS luôn đứng đầu trong các kênh đầu tư
Theo đó, BĐS đang trở về giá trị thật, giao dịch ít nhưng giá bất động sản nhiều nơi vẫn giữ nguyên sau đợt tăng giá đầu năm 2021 hoặc chỉ giảm nhẹ tùy vào nhu cầu bán của chủ đất. Giá đất nhiều vị trí giảm mạnh đến 40% so với thời điểm “sốt đất” 2019. Giới kinh doanh nhận định giá đất nền đã chạm đáy; nên sẽ hồi phục sớm trong tương lai.
Khu đô thị Quảng Ngãi
Giá đất ở các khu đô thị như tại Quảng Ngãi vẫn dao động từ 1,2 – 3 tỷ đồng/nền tùy vào diện tích, loại đường… Theo các chuyên gia môi giới, giá đất ở khu vực TP Quảng Ngãi, vùng ven biển của thành phố như Bình Sơn, Đức Phổ, Sơn Tịnh, khu đô thị mới (cầu Thạch Bích) vẫn ở mức đáng kỳ vọng.
Theo nhận định của ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam, trong các phân khúc bất động sản, mức độ tăng giá mạnh nhất sẽ xảy ra ở phân khúc đất nền. Nguyên nhân bởi hiện nay chung cư đã kém hấp dẫn khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê thấp trong bối cảnh Covid-19, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tắc do pháp lý. Đất đô thị có pháp lý, nhà ở thấp tầng sổ hồng lâu dài rõ ràng trở thành kênh trú ẩn an toàn.
Có thể nói, Bất Động Sản vẫn luôn giữ vững vị thế của mình, khi luôn là điểm đến đầu tư an toàn của các nhà đầu tư hàng đầu. Sự lựa chọn đầu tư bất động sản một cách khéo léo, với những dự án pháp lý rõ ràng và đặc biệt là những dự án mới của các tỉnh sẽ là CƠ HỘI VÀNG để đầu tư trong mùa COVID.
Trong bối cảnh TP.Quảng Ngãi đang thiếu nguồn cung BĐS nghiêm trọng, giá tăng cao do quỹ đất ngày càng cạn kiệt, các chủ đầu tư có xu hướng mở rộng thị trường sang các huyện, thị xã lân cận. Dòng vốn đầu tư cũng theo đó “chảy mạnh” về các khu vực vệ tinh này.
Trong những năm gần đây, thị trường Đức Phổ trở thành cái tên sáng giá trên bản đồ khu vực vệ tinh của tỉnh Quảng Ngãi nhờ những lợi thế độc quyền về tọa độ.
Đầu tiên, Đức Phổ có trên 40km bờ biển chiếm 1/3 chiều dài bờ biển Quảng Ngãi. Trong bối cảnh BĐS ven biển dần dịch chuyển từ Đà Nẵng, Quảng Nam về Quảng Ngãi, Đức Phổ được đánh giá là thị trường đầy tiềm năng để khai thác các dự án du lịch, nghỉ dưỡng riêng tư gắn với nền văn hóa Sa Huỳnh đặc sắc và cảnh quan thiên nhiên hấp dẫn.
Khu đô thị mới tỉnh Quãng Ngãi
Tiếp đến, đầu năm 2020, Đức Phổ được công nhận là khu đô thị mới của tỉnh Quảng Ngãi đã mở ra một nhu cầu bức thiết về thị trường nhà ở và khu dân cư. Từ đó, hàng nghìn tỷ đồng từ nhiều nguồn vốn đã được đầu tư vào xây dựng, chỉnh trang đô thị, tạo ra một diện mạo đô thị Đức Phổ khác biệt, khang trang, sầm uất hơn.
Các khu dân cư thương mại Đức Phổ thu hút về phía Nam được gắn liền với yêu cầu chỉnh trang đô thị như Khu dân cư nam đường Trần Hưng Đạo; khu dân cư An Phát Đạt với quy mô lớn, mở rộng không gian về phía biển, góp phần tạo nên một Sa Huỳnh thơ mộng, đáng sống.
Khu đô thị mới Sa Huỳnh được đầu tư với hơn 640 lô nền nhà ở liên kế và biệt thự trải dài ôm lấy phía tây cảng cá Thạch Bi, tiếp giáp và nâng tầm cả một vùng dân cư phường Phổ Thạnh.
Với những yêu cầu bức thiết về chỉnh trang diện mạo đô thị cũng như tiềm năng khai thác BĐS ven biển vô cùng to lớn, Đức Phổ mở ra cơ hội đầu tư lý tưởng cho các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.
Với vị trí giáp ranh với huyện Núi Thành (Quảng Nam) – tâm điểm của thị trường BĐS 2021 nhờ đề án mở rộng sân bay Chu Lai, Bình Sơn mặc nhiên được hưởng những lợi thế “độc quyền” của một vùng tiệm cận giàu tiềm năng. Từ đó trở thành “địa chỉ đỏ” để các nhà đầu tư BĐS triển khai những dự án khu dân cư, nghỉ dưỡng… thúc đẩy sự mở rộng đại đô thị sân bay Chu Lai.
Sân bay Chu lai
Nhìn nhận được những tiềm năng và nhu cầu lớn từ vùng đất này, các ông lớn BĐS đã tích cực đầu tư xây dựng các khu đô thị mới, đảm bảo pháp lý đầy đủ và giá cả vô cùng hấp dẫn cho cư dân lẫn nhà đầu tư. Có thể kể đến những dự án BĐS nổi bật đang triển khai ở Bình Sơn như: Khu đô thị mới Vạn Tường; Dự án khu đô thị mới FLC Quảng Ngãi – huyện Bình Sơn; Dự án khu đô thị mới Công nghiệp Dung Quất; Khu dân cư DB Complex (Đập Ban)…
Trong đó Khu dân cư DB Complex có tổng mức đầu tư hơn 250 tỷ đồng, diện tích 12,6 ha tại xã Bình Nguyên đang được gấp rút hoàn thiện hạ tầng.
Về nội lực, Bình Sơn còn có thế mạnh khi là “thủ phủ” của KKT Dung Quất trọng điểm miền Trung. Trong những năm qua, ngoài đại dự án Nhà máy lọc dầu Dung Quất, KKT Dung Quốc còn đón nhận nhiều dự án công nghiệp lớn như Khu liên hợp sản xuất gang thép Hòa Phát Dung Quất, Nhà máy công nghiệp nặng Doosan với tổng mức vốn đầu tư 315 triệu USD, Khu phức hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị VSIP và các dự án quan trọng khác.
Những nguồn lực khổng lồ, những tập đoàn lớn và uy tín đầu tư vào Chu Lai, Dung Quất đã đánh thức tiềm năng BĐS ở đây. Xứng đáng là “tâm điểm thịnh vượng” của thị trường BĐS miền Trung trong những năm sắp tới.
Để tạo xung lực giúp thị trường bất động sản Quảng Ngãi bật dậy sau đại dịch, các chủ đầu tư bất động sản đang thích nghi với nhiều giải pháp tốt hơn trong hoạt động bán hàng. Cùng với đó, nhiều yếu tố tác động có thể sẽ khiến thị trường BĐS Quảng Ngãi ấm trở lại trong quý IV/2021.
Đánh giá về những tiềm lực thúc đẩy thị trường bất động sản trong năm 2021, ông Vũ Tiến Lộc – Chủ tịch Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam VCCI cho biết: Trong thời gian tới, cùng với khả năng kiểm soát dịch COVID-19, dòng vốn FDI đổ vào Việt Nam và khả năng phục hồi kinh tế sẽ là những xung lực mạnh, gỡ nút thắt về nguồn cung và thổi “làn gió mới” cho thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và bất động sản Quảng Ngãi nói riêng phục hồi.
Là khu vực kinh tế có độ mở lớn, Việt Nam có nhiều dư địa để tận dụng cơ hội khi sức mua toàn cầu phục hồi. Số liệu kinh tế tích cực của Việt Nam trong 6 tháng đầu năm là chỉ báo rõ ràng cho sức phục hồi trong một vài năm tới. VNDirect dự báo GDP cả nước sẽ tăng trưởng lần lượt 6,5% – 7,4% so với cùng kỳ trong năm 2021 – 2022 nhờ sự mở rộng của ngành sản xuất và sự phục hồi mạnh mẽ của ngành dịch vụ.
Bên cạnh đó, cùng với xuất khẩu tăng do hưởng lợi từ các hiệp định thương mại tự do (FTA) đã ký kết, hoạt động du lịch sẽ ấm dần và nhiều nhà đầu tư nước ngoài cũng dần được phép vào Việt Nam.
Với những tín hiệu tích cực từ nền kinh tế, thị trường BĐS Quảng Ngãi sẽ được hưởng lợi để ấm dần lên trong quý IV này.
Tiếp theo là việc lãi suất vay mua nhà ở các ngân hàng nội địa tương đối ổn định ở mức 9,2- 9,5% trong nửa đầu năm 2021, vẫn là mức thấp nhất trong 10 năm. VnDirect kỳ vọng Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sẽ duy trì chính sách tiên tệ thích ứng vào năm 2021 nhờ lạm phát vẫn trong tầm kiểm soát. Mặc dù không kỳ vọng Ngân hàng Nhà nước sẽ cắt giảm thêm lãi suất điều hành, nhưng tin rằng sẽ không nâng lãi suất năm 2021 nhằm tiếp tục hỗ trợ nền kinh tế bằng cách duy trì nới lỏng chính sách tiền tệ. Theo đó, lãi suất cho vay thế chấp vẫn được duy trì ở mức thấp trong năm 2021, từ đó sẽ hỗ trợ kích cầu bất động sản.
Chính sách lãi suất vay mua nhà
“Việc kéo dài thời gian nộp thuế và giảm bớt gánh nặng các nghĩa vụ tài chính gắn với dịch COVID-19 đang được thực hiện cho cả năm 2020-2021 cũng giúp ngân hàng và doanh nghiệp có thêm nguồn lực giá rẻ cho hỗ trợ tài chính trong kinh doanh bất động sản”- ông Lộc nhấn mạnh và cho biết thêm, năm 2021 cũng là thời điểm lãi suất thấp nhất trong 15 năm qua. Lãi suất hạ luôn là xung lực tốt cho thị trường bất động sản do giúp giảm chi phí vốn và điều kiện trả nợ, do đó các hộ gia đình, người trẻ sẽ thuận lợi để mua nhà, đầu tư.
Cùng với đó, các chủ đầu tư đang đưa ra nhiều chính sách mới nhằm hỗ trợ cũng như tăng tính hấp dẫn và thu hút người mua nhà.
Chính sách hỗ trợ chủ đầu tư dự án
Như kéo dài thời gian thanh toán, một số dự án đưa ra gói hỗ trợ cho phép người mua chuyển đến ở sau khi thanh toán 15-30% giá trị. Hoặc hỗ trợ khách hàng lãi suất vay đến 70% giá trị căn hộ. Thời gian hỗ trợ tính từ ngày giải ngân đầu tiên cho đến không quá 12 (hoặc 24 tháng) từ ngày gửi thông báo bàn giao. Tại một số dự án, chủ đầu tư còn mạnh tay triển khai chương trình hỗ trợ tín dụng khách hàng với lãi suất ưu đãi 0% cho khoản vay mua từ khi ký hợp đồng đến khi nhận nhà.
Chính sách này được kỳ vọng sẽ giúp thu hút đầu tư và hỗ trợ người mua nhà rút ngắn thời gian nâng cấp BĐS của mình.
Bên cạnh đó, thị trường bất động sản cũng ghi nhận “trợ lực” từ chính sách. Chương trình phát triển nhà ở xã hội luôn được Chính phủ và các bộ, ngành quan tâm nhằm tạo điều kiện cho người dân có thu nhập thấp có nhà ở để đảm bảo cuộc sống ổn định lâu dài.
Mới đây, Nghị định 49/2021/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 1/4/2021 thay thế cho Nghị định 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội được cơ quan quản lý Nhà nước, doanh nghiệp và cả người dân kỳ vọng sẽ tháo gỡ vướng mắc, khó khăn, tạo “cú hích” quan trọng cho phát triển nhà ở xã hội. Đồng thời, góp phần thúc đẩy phát triển các dự án nhà ở xã hội, giải quyết căn bản nhu cầu về nhà ở cho đối tượng chính sách trong lĩnh vực nhà ở với sự hỗ trợ mạnh mẽ hơn từ nhiều tổ chức tín dụng khác bên cạnh Ngân hàng Chính sách Xã hội.
Chính sách nhà nước
Cùng đó, Ngân hàng Nhà nước cũng đã ban hành Quyết định số 697/QĐ-NHNN ngày 22/4/2021, về mức lãi suất vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở là 4,8%/năm. Các chính sách hỗ trợ tài chính cho nhà đầu tư, người dân có nhu cầu mua nhà ở cũng được triển khai khi các ngân hàng thương mại giảm lãi suất cho vay, đưa ra nhiều gói lãi suất ưu đãi nhằm hỗ trợ người dân vay mua nhà…
Các chuyên gia nhận định, nhiều nghị định, nghị quyết của Chính phủ cũng như quyết định, thông tư hướng dẫn của các bộ ngành liên quan ban hành từ đầu năm 2021 hứa hẹn sẽ mang lại “trợ lực” cho thị trường bất động sản.
Một yếu tố nữa thúc đẩy thị trường BĐS Quảng Ngãi sớm hồi phục đó là việc đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng. Hạ tầng ngày càng hoàn thiện theo hướng tăng liên kết vùng là một trong những yếu tố quan trọng tạo sức hút lớn cho những đô thị lân cận TP Quảng Ngãi.
Cơ sở hạ tầng
Điển hình như khu vực phía Nam Quảng Ngãi có thị xã Đức Phổ tiếp giáp với Bình Định, nằm trên trục cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi – Quy Nhơn nên sẽ được hưởng lợi thế cầu nối chuyển giao giữa hai vùng đất du lịch đầy tiềm năng. Đặc biệt Quy Nhơn đang là tâm điểm đầu tư BĐS của cả nước năm 2021. Phía Bắc là huyện Bình Sơn trực tiếp giáp ranh với huyện Núi Thành (Quảng Nam), nơi sân bay Chu Lai đang được tích cực mở rộng theo đề án chính phủ. Cơ sở hạ tầng từ đó được hưởng lợi để trở thành khu vực vệ tinh đắt giá… đẩy nhà đất 2 khu vực này lên mặt bằng giá kỷ lục.
Với các chính sách kinh tế vĩ mô, vi mô, chính sách tài chính được điều chỉnh linh hoạt cũng sẽ góp phần thúc đẩy và tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản Quảng Ngãi.