Với việc quỹ đất nền đang ngày càng trở nên khan hiếm, việc sở hữu căn hộ ở ngay trung tâm thành phố với đầy đủ tiện nghi, dễ dàng cho thuê và có tính thanh khoản tốt đã giúp phân khúc này lên ngôi.

Biến căn hộ thành nơi hưởng thụ cuộc sống

Nuông chiều cảm xúc bằng không khí trong lành, tích hợp không gian xanh và những tiện ích đỉnh cao vào căn hộ. Đó là cách người trẻ “định nghĩa lại” giá trị đúng của một ngôi nhà, không chỉ là nơi để ở mà trở thành nơi nghỉ dưỡng, thậm chí “du lịch tại gia”.

Thực tế cho thấy, đối tượng khách hàng tìm đến phân khúc căn hộ chung cư thường là những người trẻ năng động, chủ động tài chính. Không chỉ mong muốn sở hữu không gian sống tự do, độc lập, họ còn có nhu cầu rất cao về sự riêng tư và tính trải nghiệm, do đó có xu hướng lựa chọn những căn hộ thông minh, tiện ích trong nội đô với diện tích vừa và nhỏ làm nơi an cư lâu dài.

Từng dự định về sống cùng bố mẹ nhưng anh Nguyễn Hoàng Khang (32 tuổi, TP.Đà Nẵng) lại quyết định chuyển ra ở riêng sau khi du học trở về nước. “Thời gian sống ở nước ngoài khiến tôi quen với cuộc sống tự do trong không gian và giờ giấc sinh hoạt của riêng mình. Công việc của tôi khá bận rộn nên khi về nhà tôi muốn có một không gian đầy đủ tiện nghi để thư giãn. Tôi chọn mua căn hộ này để tự chủ lo liệu cuộc sống, từ đó có động lực để phấn đấu, làm việc hơn”, anh Khang chia sẻ.

Cũng như anh Khang, các gia đình trẻ hiện nay cũng không cần một không gian sinh hoạt quá rộng mà chú trọng hơn vào tiện ích đi kèm. Môi trường sống hiện đại, tiện nghi, dịch vụ đồng bộ nhưng vẫn đảm bảo mức chi phí hợp lý được xem là những yếu tố giúp phân khúc chung cư ngày càng ghi điểm với khách hàng, đặc biệt là các khách hàng trẻ.

Sở hữu một căn hộ ở trung tâm, có view bao trọn thành phố, nơi có thể bắt trọn nhịp sống thời thượng nhưng vẫn cảm nhận được trọn vẹn đặc quyền riêng tư, thư giãn là yếu góp phần khẳng định vị thế, tầm nhìn của gia chủ.

Lợi thế sở hữu căn hộ – tận hưởng tiện ích ngoại khu đi kèm

Sở hữu căn hộ được xem là xu hướng phù hợp với sự phát triển của đô thị, khi người ta có thể “sống giữa trung tâm” mà không cần phải đầu tư một khoản tiền quá lớn. Do đó, ngoài là nơi cư trú, khách hàng còn tìm kiếm những giá trị thụ hưởng đi kèm.

Theo báo cáo mới nhất của Savills về bất động sản Đà Nẵng, giá chào bán căn hộ tại thị trường này tăng trưởng tốt trong vòng 5 năm qua, mang lại lợi nhuận lâu dài bền vững. Trong đó, các căn hộ chung cư cao cấp trở thành biểu tượng cho sự thành đạt của những người trẻ có thu nhập tốt.

Chị Trần Ngọc Loan cùng cả nhà hiện ở tại chung cư cao cấp Q.Sơn Trà, TP.Đà Nẵng chia sẻ: “Khi cảm thấy công năng của căn nhà cũ không còn phù hợp với sự thay đổi và phong cách sống của thế hệ bây giờ nữa, gia đình tôi đã quyết định mua căn hộ ở đây để ở gần trung tâm hơn, con cái có thể vào học trong các trường trọng điểm. Buổi chiều các con có thể đi bơi ở ngay trong khuôn viên tòa nhà. Đây là cách vợ chồng tôi đầu tư để nâng cao cuộc sống của các con”.

Cũng như gia đình chị Loan, nhiều gia đình tại Đà Nẵng ưa chuộng chung cư bởi sự thuận tiện. Hầu như các dự án căn hộ hiện nay đều có các tiện ích nhà hàng, khu vui chơi, bể bơi, công viên, siêu thị…

Thị trường đang thiếu phân khúc căn hộ cao cấp

Với nguồn nhu cầu sở hữu căn hộ chung cư đa dạng và dồi dào, tuy nhiên, qua khảo sát thực tế, số lượng dự án chung cư tại Đà Nẵng ngày càng nhiều nhưng chủ yếu nằm ở phân khúc trung cấp và bình dân, thiếu những dự án cao cấp có thiết kế riêng biệt, phong cách rõ ràng và tiện ích nổi bật.

Có đủ tài chính để mua được “nhà mặt đất” tại Đà Nẵng nhưng vợ chồng chị Ngọc Hân vẫn quyết định tìm mua chung cư khi chuyển công tác về đây. Chị Hân cho biết, người mua chung cư có thể nhìn thấy ngay được chân dung cộng đồng như thế nào, cảnh quan, tiện ích ra sao. Tuy nhiên, không may mắn nhanh tay sở hữu một căn hộ chung cư lý tưởng như của chị Loan, vì tìm hiểu muộn và không kịp đặt chỗ tại các dự án lớn nên sau một thời gian dài, vợ chồng chị vẫn chưa thực sự ưng ý với chung cư nào đang được mời chào trên thị trường.

“Tôi muốn tìm một căn hộ có sự thông minh trong thiết kế, các phòng phải có ánh sáng tự nhiên để đón nắng, đón gió. Tuy nhiên các căn vợ chồng mình đi xem thì chưa có kiến trúc ấn tượng, thiết kế chưa tối ưu, chẳng hạn như ban công lại được dùng làm không gian phơi đồ, thiếu đi sự riêng tư và tinh tế”- chị Hân chia sẻ.

Giống với cảm nhận của chị Hân, ngoài yêu cầu về vị trí, các yếu tố liên quan đến sự tận hưởng cuộc sống như thiết kế chỉn chu, không gian khoáng đạt… tác động lớn đến quyết định chọn mua nhà.

Với sự thiếu hụt những dự án chung cư đáp ứng được yêu cầu này tại Đà Nẵng, các dự án có thiết kế thông minh, tận dụng được hết những ưu điểm của vị trí và có nhiều công năng ấn tượng được dự báo sẽ khuấy động thị trường thời gian tới.

(more…)

Với vị trí địa lý thuận lợi, được trời ban thiên nhiên phong phú, Quảng Bình nổi lên như một vùng đất đầy tiềm năng và hứa hẹn nhiều sự đầu tư bậc nhất miền Trung.

CỬA NGÕ GIAO THÔNG CHIẾN LƯỢC

Cách Hà Nội khoảng 500 km về phía Nam, Quảng Bình sở hữu vị trí cửa ngõ giao thông của khu vực, nằm tại trung lộ các tuyến đường xuyên quốc gia, quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh, đường sắt Bắc Nam. Đặc biệt tỉnh Quảng Bình sở hữu quốc lộ 12A – tuyến đường ngắn nhất nối Việt Nam với nước bạn Lào, Thái Lan và Myanmar qua cửa khẩu quốc tế Cha Lo và Nà Phàu. Đây là cửa ngõ phía Đông của cả vùng Trung Lào, Đông Bắc Thái Lan và Myanmar, thuận tiện cho việc giao thương kinh tế – xã hội với các nước trong khu vực.

Mặt khác, với đường biển trải dài là điều kiện thuận lợi trong việc giao thương đường biển và vận chuyển hàng hoá.

HẠ TẦNG HOÀN THIỆN ĐÓN SÓNG ĐẦU TƯ

Hiện nay, Quảng Bình đã xếp tên mình vào một trong số ít các tỉnh có mạng lưới giao thông 5 loại hình kết nối liên hoàn khá hoàn chỉnh. Nhiều công trình trọng điểm đã được tỉnh triển khai như: hoàn thành nâng cấp QL 1A, xây dựng Cầu Nhật Lệ 2 nối liền trung tâm thành phố Đồng Hới và bán đảo Bảo Ninh, xây dựng trục đường chính Bắc – Nam rộng 60m tại xã Bảo Ninh (Đồng Hới), triển khai dự án xây dựng đường cao tốc Quảng Bình – Đà Nẵng…

Đặc biệt tới đây, Quảng Bình sẽ chính thức khởi động hai dự án hạ tầng mang tính động lực của tỉnh: Dự án Đường ven biển – Cầu Nhật Lệ 3 và dự án mở rộng sân đỗ máy bay sân bay Đồng Hới.

Sau khi được nâng cấp, cảng hàng không Đồng Hới sẽ lọt top 3 sân bay quy mô nhất miền Trung. Đồng thời, sẽ có nhiều chuyến bay kết nối Quảng Bình với Hàn Quốc, Nhật Bản, Thái Lan hay các nước châu Âu, mang lại cơ hội khởi sắc cho du lịch và tạo ra cú hích cho bất động sản địa phương.

TÀI NGUYÊN DU LỊCH TẦM CỠ THẾ GIỚI

Quảng Bình là một trong số ít địa phương tại Việt Nam nói riêng và thế giới nói chung sở hữu một di sản 2 lần được UNESCO vinh danh. Đó là Vườn Quốc gia Phong Nha – Kẻ Bàng với hơn 300 hang động kỳ bí có lịch sử hàng trăm triệu năm và hang Sơn Đoòng, kỳ quan được thế giới đánh giá là một trong những điểm đến đẹp nhất hành tinh. Những báu vật vô giá này đang khiến Quảng Bình trở thành điểm đến mơ ước của hàng triệu du khách quốc tế.

Nhiều resort sang trọng đã có mặt tại bãi biển tuyệt đẹp Quảng Bình.

Thực tế, Quảng Bình đang nằm trong top các địa phương có tăng trưởng lượt khách cao nhất Việt Nam. Riêng 2019, địa phương ghi nhận lượt khách tăng gần 30% và tăng trưởng riêng về khách quốc tế đạt 35% – con số kỷ lục so với mặt bằng chung khoảng 15-20% tại nhiều thị trường du lịch trọng điểm tại Việt Nam.

DƯ ĐỊA TĂNG TRƯỞNG DỒI DÀO

Tuy nhiên, thị trường du lịch nghỉ dưỡng đặc biệt trong phân khúc cao cấp của Quảng Bình vẫn còn tương đối sơ khai. Tính đến đầu năm 2020, toàn tỉnh hiện có khoảng 370 cơ sở lưu trú, trong đó lượng khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao còn rất khiêm tốn, chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Như vậy, khoảng trống trong phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp nói chung và phân khúc resort, villa hạng sang nói riêng tại Quảng Bình đang mở ra dư địa lớn cho các nhà đầu tư tiên phong, đặc biệt tại những khu vực có đường bờ biển đẹp, địa thế thuận lợi.

Bên cạnh đó, các yếu tố bổ trợ quan trọng như quỹ đất dồi dào và chi phí đầu tư ban đầu hợp lý cũng đưa Quảng Bình trở thành một trong những thị trường địa ốc mới có tiềm năng phát triển hàng đầu của Việt Nam hiện nay.

Không bỏ qua cơ hội này, hàng loạt thương hiệu bất động sản lớn đã chọn Quảng Bình làm điểm dừng chân. Trong đó FLC gây chú ý với đại dự án FLC Quảng Bình có số vốn đầu tư ước tính lên tới 20.000 tỷ đồng. Dự án sở hữu nhiều kỷ lục về quy mô, tiện ích như diện tích gần 2.000 ha; trải dài 5km dọc bờ biển khu vực 2 huyện Lệ Thủy, Quảng Ninh; có tổ hợp sân golf liên hoàn lớn nhất Đông Nam Á….

Vậy một vùng đất đáng đầu tư, Quảng Bình đã có đủ, còn lại là do nhà đầu tư nâng tầm giá trị của nó lên. Quảng Bình xứng đáng là một địa điểm mới, một viên ngọc sáng bậc nhất miền Trung hiện nay.