BĐS Thị trấn nổi lên như một cơn sốt trong bối cảnh khan hiếm quỹ đất nền. Đây cũng chính là thực tế đang xảy ra tại thị trường BĐS Quảng Nam. Hãy cùng theo chân Eco Real tìm hiểu ngay về vấn đề này nhé!
Thực tế cho thấy thị trường bất động sản đang ghi nhận một sự khan hiếm về quỹ đất nền. Đặc biệt là đất nền thị trấn bởi tính thanh khoản và biên độ lợi nhuận siêu cao mà nó đem lại.
Bên cạnh đó, tình trạng ô nhiễm môi trường cao, dịch bệnh bùng phát, người dân càng quan tâm hơn đến việc đảm bảo sức khỏe. Đây cũng là lý do tại sao đất nền thị trấn rất được ưa chuộng. Bởi nó mang lại sự an tâm cho sức khỏe cư dân, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống.
BĐS Thị trấn nổi lên như một “cơn sốt” sau thời gian dịch bệnh Covid-19 hoành hành
Trước đây, người dân đi mua nhà chỉ mong tìm được một chốn an cư. Nhưng hiện nay, họ lại chú ý nhiều đến không gian sống, tiện ích nội khu, diện tích mảng xanh, v.v hơn bao giờ hết.
Hơn nữa, người dân các thành phố lớn những năm trở lại đây có xu hướng ly tâm ra ngoại đô. Nguyên nhân đến từ sự tăng lên của mật độ dân số khiến cho quỹ đất nội đô thu hẹp, khan hiếm, gây ra nhiều vấn đề cho cuộc sống.
Hình ảnh các thành phố lớn tại nước ta ngày càng trở nên đông đúc và chật chội bởi sự gia tăng mạnh mẽ của dân số
Trên cơ sở đó, mô hình BĐS thị trấn được dự đoán sẽ trở thành xu thế phát triển của thị trường trong tương lai. Đặc biệt là khu vực Đà Nẵng – Quảng Nam khi hàng loạt các dự án đất nền thị trấn lần lượt được ra mắt.
Hòa chung với xu hướng thị trường, nhịp đập BĐS tại Quảng Nam cũng ghi nhận cơn sốt mang tên BĐS thị trấn. Một trong những dự án đang là tâm điểm của thị trường Bắc Quảng Nam, đó là KDC vùng đông TT Ái Nghĩa.
Tổng quan phân khu KDC vùng đông liền kề Thị trấn Ái Nghĩa từ trên cao
Nắm được nhu cầu tìm kiếm sản phẩm, CTCP Bất động sản Eco Real đã cho ra mắt quỹ đất đấu giá nằm giáp ranh giữa TT. Ái Nghĩa và TX. Điện Bàn với 31 sản phẩm, trong đó 11 sản phẩm đã có sổ đỏ và 20 sản phẩm đã đóng 50% giá trị tiền sử dụng đất.
Quỹ đất nằm ở vị trí đắc địa vùng Bắc Quảng Nam, ngay trục đường Hùng Vương 25m. Phân khu có liên kết hạ tầng hoàn thiện đi TX. Điện Bàn và TT. Ái Nghĩa, kết hợp khu dân cư hiện hữu, phù hợp an cư và đầu tư với giá trị lợi nhuận gia tăng theo thời gian.
Vị trí quỹ đất nằm giáp ranh TT. Ái Nghĩa và TX. Điện Bàn, giải quyết bài toán nguồn cung cho khách hàng đầu tư BĐS
Sản phẩm có pháp lý chuẩn chỉnh, quy hoạch đồng bộ, đa tiện ích, liền kề khu trung tâm, công viên, trung tâm mua sắm, trường học, bến xe… rất dễ dàng trong giao thương, đi lại. Đặc biệt, Eco Real còn tung ra loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn với tổng mức chiết khấu lên đến 7%.
Với việc sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích nội – ngoại khu đáng mơ ước cùng mức giá vô cùng hợp lý, chỉ từ 12 triệu đồng/m2. KDC vùng đông TT Ái Nghĩa hứa hẹn sẽ một trong những BĐS thị trấn hot nhất Bắc Quảng Nam trong nửa cuối năm 2022.
Người đưa tin: Marketing ECO Real
Trước những khó khăn của năm 2021 đã qua, nhiều doanh nghiệp địa ốc lo lắng dòng vốn đổ vào thị trường bất động sản bị hạn chế. Tuy nhiên, năm 2022, thị trường bất động sản được nhận định có nhiều tín hiệu và sung lực tích cực cho sự phục hồi và tăng trưởng. Theo ông Nguyễn Minh Phong – Chuyên gia kinh tế cho biết: “Về quy mô, dòng tiền chảy vào thị trường bất động sản sẽ được cải thiện cùng chiều với quá trình phục hồi chung của nền kinh tế”. Đặc biệt, dòng tiền có xu hướng quy tụ tại phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, villa, biệt thự nhà vườn.
Thứ nhất, sau các đợt nghỉ dịch dài hạn, môi trường sống tại các vùng ngoại ô, vùng ven lân cận là an toàn nhất. Khi so sánh với nhà phố, nhà chung cư, hệ thống vận hành khép kín nguy cơ ẩn chứa mầm bệnh cao hơn. Trong khi đó, villa nghỉ dưỡng, biệt thự vườn mang đến không gian đầy đủ ánh sáng, thoáng khí. Môi trường sống xung quanh có diện tích phủ xanh lớn, mật độ xây dựng thấp, hạn chế khói bụi giao thông, đem lại một đời sống an cư lành mạnh. Đây sẽ là xu hướng mới thu hút vốn đầu tư dồi dào khi mô hình làm việc tại nhà đang kéo dài hơn.
Thứ hai, giới nhà giàu thuộc tầng lớp thượng lưu đang có xu hướng hưởng thụ. Quan niệm dùng tiền của con người bắt đầu trở nên khác nhiều hơn so với trước. Họ tập trung kiếm tiền nhưng quan tâm đến sức khỏe của bản thân và gia đình nhiều hơn. Thế nên, tâm lý con người sẽ chọn nghỉ dưỡng, mua sắm, “tiêu tiền” ở các địa điểm cao cấp, xứng tầm. Vì vậy, villa, biệt thự vườn mới đủ đáp ứng nhu cầu hưởng thụ xa hoa và thượng lưu.
Thứ ba, cơ hội thu hút vốn sẽ mở ra đối với hoạt động đầu tư chuyển đổi mô hình nhà nghỉ dưỡng theo xu hướng tập trung, quy tụ thành các đặc khu kinh tế nghỉ dưỡng xanh. Các đặc khu này có quy mô như các khu đô thị với đầy đủ các tiện ích, cơ sở hạ tầng hiện đại: bệnh viện quốc tế, công viên sinh thái, khu thương mại, chợ nghệ thuật,… Mục đích các đặc khu nghỉ dưỡng xanh nhằm mang đến sự trải nghiệm đa chiều trong một không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên.
Thứ tư, theo các chuyên gia dự đoán, phân khúc biệt thự vườn, villa nghỉ dưỡng sẽ được khích lệ nhiều hơn cùng xu hướng mở cửa du lịch, phục hồi kinh tế. Các chính sách kích cầu, khuyến mãi ngày càng đa dạng, hấp dẫn. Bên cạnh các thay đổi về mức đóng, gia hạn thanh toán, tặng voucher còn bao gồm giảm tỷ lệ thanh toán, tăng tỷ lệ chiết khấu, cam kết mang lại.
Như vậy, thị trường đang và sẽ tiếp tục chứng kiến sự quy tụ các dòng tiền để phát triển phân khúc biệt thự vườn, villa nghỉ dưỡng. Đồng thời, các dự án nhà ở đáp ứng nhu cầu “bất động sản tích hợp” môi trường sống xanh, lành mạnh; các khu dân cư vùng ven được quy hoạch tốt với nhiều tiện ích, nằm gần các dự án hạ tầng trọng điểm sẽ phù hợp với chất lượng sống cao hơn của người dân, cũng như từ yêu cầu nghiêm ngặt hơn trong quản lý Nhà nước.
Theo Bộ xây dựng, đất nền vẫn nắm giữ ngôi vương, giá đất liên tục tăng “phi mã” từ cuối năm 2021 đến đầu năm 2022. Ước tính cả nước có 282.105 giao dịch bất động sản thành công, trong đó có khoảng 170.465 lô đất nền được giao dịch.
2022 mở ra thị trường triển vọng
Việt Nam có lợi thế về cơ cấu dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa nhanh tạo tiền đề cho sự phục hồi kinh tế, vượt qua lực cản của dịch bệnh. Đây chính là điều kiện tạo nên sức “bật lò xò” cho thị trường BĐS năm 2022. Một trong những yếu tố tác động tích cực tới thị trường bất động sản là môi trường pháp lý dần được hoàn thiện khi Chính phủ dự kiến trình Quốc hội sửa Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản.
Mặt khác, thị trường bất động sản tận dụng được lợi thế từ các gói kích thích cũng như chính sách tín dụng và năm nay tiếp tục là năm củng cố về thể chế, tập trung vào các chính sách quản lý thị trường, quản lý dữ liệu thị trường.
Phân khúc đất nền tăng trưởng mạnh
Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết:
“Kịch bản nguồn cung sản phẩm tiếp tục khan hiếm và với lực cầu tốt, sự nóng lên của thị trường bất động sản nói chung và phân khúc đất nền nói riêng trong nửa đầu năm 2022 là có cơ sở.Bên cạnh đó, trong bối cảnh dịch bệnh vẫn phức tạp, nhà đầu tư không thể bỏ tiền để kinh doanh các loại hình khác thì đất nền vẫn có khả năng sinh lợi nhuận tốt. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc đầu tư vốn thật, hạn chế sử dụng các nguồn vay vốn tín dụng để hạn chế rủi ro”.
Thị trường đất nền vẫn đang có dư địa phát triển lớn, nhất là tại những khu vực, địa phương có sự phát triển mạnh về hạ tầng và tốc độ đô thị hóa cao. Vì vậy, trong quý I và quý II/2022, nhu cầu mua đất nền làm tài sản vẫn được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng.
Mặt khác, phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng sẽ có tín hiệu tốt khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát và mở cửa dịch vụ du lịch theo lộ trình. Kỳ vọng đến tháng 7/2022 thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng sẽ có cơ hội phát triển mạnh mẽ hơn.
Các quyết sách của Chính phủ
Các gói kích thích kinh tế của Chính phủ sẽ tạo ra tác động rất lớn đến phát triển kinh tế – xã hội và hoạt động sản xuất. Số tiền hỗ trợ sẽ chảy sang thị trường chứng khoán và các lĩnh vực khác cũng giúp thị trường bất động sản được hưởng lợi. Dự báo khi gói kích thích kinh tế thông qua, bức tranh bất động sản năm 2022 trở nên tươi sáng hơn.
Hiện tượng tăng giá đất nền nóng cục bộ cũng nhanh chóng hạ nhiệt sau khi Chính Phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường có các văn bản chỉ đạo để chính quyền địa phương kịp thời đưa ra các thông báo cảnh báo cũng như công khai các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giá đất trên địa bàn. Thế nên, nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản là khó xảy ra.
Nguồn: Tổng hợp
Không chỉ dừng lại ở kênh tiếp cận thông tin, sự kiện cafe BĐS vào mỗi dịp cuối tuần còn là cơ hội để khách hàng tham khảo về chuyển biến thị trường và đánh giá một cách khách quan về các kênh đầu tư hậu Covid – 19.
Nắm bắt được nguyện vọng và nhu cầu tìm kiếm thông tin thị trường BĐS, Đơn vị phát triển dự án Eco Real sẽ tổ chức chương trình cafe BĐS vào ngày 11/12/2021 (Thứ 7 tuần này) tại SEN GARDEN COFFE & TEA, số 214 Hà Huy Tập, quận Thanh Khê, TP Đà Nẵng. Hoạt động được tổ chức định kỳ nhằm giải đáp các thắc mắc và định hướng thời điểm xuống tiền dành cho nhà đầu tư.
Đến với sự kiện, khách hàng được lắng nghe những chia sẻ của giới chuyên môn trong lĩnh vực BĐS; tìm hiểu thông tin về dự án và thị trường BĐS tại miền Trung; giải đáp các thắc mắc về dòng tiền cũng như tính pháp lý của dự án. Đặc biệt Đơn vị phát triển dự án Eco Real sẽ giới thiệu tổng quan về thị trường đang rất tiềm năng là Quảng Ngãi, với dự án hấp dẫn mang tên Đức Phổ Gateway.
Dự án tại thị xã Đức Phổ được xem như điểm sáng thị trường miền Trung khi có vị trí, hạ tầng và pháp lý hoàn chỉnh kèm theo mức giá cạnh tranh. Điểm nhấn của Đức Phức Gateway còn thể hiện ở điện âm 100%, hệ thống tụ điện đều đặt phía sau từng sản phẩm và cống thoát nước có công năng xử lý ngập lụt. Sản phẩm phù hợp với cả khách đầu tư lẫn tiềm kiếm nơi an cư bền vững.
Nhà đầu tư tham gia sự kiện còn nhận được những phần quà vô cùng giá trị. Điển hình khách hàng giao dịch tại buổi cafe BĐS sẽ được Đơn vị phát triển dự án Eco Real dành tặng 1 cây vàng 9999 và kèm chính sách chiết khấu hấp dẫn.
Thời gian qua các chương trình cafe BĐS do Eco Real phối hợp với Sàn liên kết tổ chức đã nhận được sự quan tâm và tham gia của đông đảo khách hàng. Đây được xem là kênh thông tin bổ ích và thiết thực đối với khách hàng có nhu cầu tham khảo thị trường miền Trung.
Với chủ đề “Đón đầu xu hướng BĐS thị xã – Chìa khóa vàng cho nhà đầu tư”, sự kiện một lần nữa hứa hẹn những thông tin thú vị cho khách hàng vào cuối tuần này. Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ: 0935 888 994.