Thị trường BĐS Quảng Ngãi đang tăng trưởng vô cùng ấn tượng, nhất là ở trung tâm thành phố với giá tăng gấp đôi so với 2017 – 2018. Đặc biệt. một số khu vực trục đường chính của thành phố có giá BĐS tăng trưởng mạnh mẽ.
Giao dịch sôi động tại thị trường BĐS Quảng Ngãi
Theo số liệu từ Sở Xây dựng Quảng Ngãi, giao dịch BĐS Quảng Ngãi tăng dần đều trở lại từ quý 3/202. Và nguồn cung phong phú nhờ vào các chủ đầu tư bắt đầu tái xuất sau dịch.
Cụ thể, quý 3/2021 có 3.326 sản phẩm đất nền, nhà ở giao dịch thành công thì quý 4/2021 tăng lên 5.862 sản phẩm (tăng đến 76%). Cho đến quý 1/2022 tiếp tục tăng lên 6.958 sản phẩm thành công (tăng 18% so với quý 4/2021 và tăng đến 110% so với quý 3/2021). Hiện quý 2/2022 vẫn đang đà tăng tiếp diễn.
Hầu hết các giao dịch quý 1/2022 đều từ mua bán đất ở. Sở Xây dựng nhận định, giá BĐS trong thời gian tới có cơ hội tăng giá ngày càng mạnh mẽ. Bởi hiện nay bồi thường giải phóng mặt bằng tăng cao, thi công hạ tầng, vật liệu xây dựng cũng đều tăng. Bên cạnh việc xử lí thủ tục kéo dài đẩy chi phí, khung giá đất năm 2021 đã điều chỉnh tăng.
Quỹ đất nền tại dự án KDC Nguyễn Tri Phương
BĐS trung tâm Tp. Quảng Ngãi thiết lập giá mới
BĐS trung tâm TP. Quảng Ngãi đã ghi nhận tăng trưởng ấn tượng, giá hiện nay đã tăng gấp đôi 2017 – 2018, nhất là ở các trục đường chính.
Đơn cử, giá trục đường kinh doanh như Hùng Vương, Phạm Văn Đồng từ 100-120 triệu đồng/m²; các tuyến Phan Đình Phùng, Lê Lợi, Trần Hưng Đạo 70 – 90 triệu đồng/m²; tuyến Trường Chinh, Hai Bà Trưng 50 – 70 triệu đồng/m².
Ở nhóm nhà mặt tiền đường lớn Quang Trung, Lê Trung Đình giá đến 14,9 tỉ đồng, cho thấy Quảng Ngãi với tốc độ phát triển mạnh mẽ đã kéo theo giá đất đô thị không thua kém các thành phố lớn Quy Nhơn, Đà Nẵng..Quỹ đất nền hiếm hoi còn lại trên đại lộ kinh doanh Nguyễn Tri Phương
Điều này một lần nữa minh chứng BĐS trung tâm luôn thiết lập mức giá ưu việt so với mặt bằng chung, đặc biệt là các dự án của chủ đầu tư uy tín, đảm bảo tiến độ, chất lượng thì giá càng tăng phi mã vẫn được hấp thụ tốt.
Tuyến phố kinh doanh Nguyễn Tri Phương – BĐS Quảng Ngãi
Tính khan hiếm của BĐS trung tâm
Khu dân cư đường Nguyễn Tri Phương – Tp.Quảng Ngãi là một dự được khách hàng tin tưởng “săn đón” kể từ khi ra mắt thị trường đầm năm 2022. Sau khi hoàn thiện cơ sở hạ tầng và pháp lý, dự án càng tạo nên sức hút mạnh mẽ đối với người dân, những nhà đầu tư có tầm nhìn xa rộng.
Tp.Quãng Ngãi bước vào quy hoạch phát triển, các quỹ đất vàng trở nên ngày càng ít ỏi. Yếu tố khan hiếm nguồn cung này chính là động lực đưa giá BĐS trung tăng gia tăng mạnh mẽ.
Bên cạnh đó, giá trị của BĐS trung tâm cũng như các tiện ích đi kèm tốt, đáp ứng mọi nhu cầu an cư hay kinh doanh của khách hàng. Không chỉ vậy, khu vực BĐS này còn ít bị ảnh hưởng nhất trong bất cứ biến động hay chu kì thị trường nào.
Và trong bối cảnh đầu tư hậu Covid 19, giới tinh hoa có xu hướng tìm kiếm kênh đầu tư BĐS an toàn đều chọn khu vực trung tâm để kinh doanh hoặc cho thuê nhằm tạo dòng tiền ổn định. Bên cạnh sự tăng giá cạnh tranh ổn định theo thời gian nhờ nhu cầu ngày càng lớn từ thị trường khu vực.
Và tất cả những phân tích trên đây chính là cơ sở để các chuyên gia khẳng định, mức giá khu vực trung tâm Quảng Ngãi sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới.